1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.8%
ライオンズマンション第2魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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1階 / 67.5㎡の場合
相場
2,044万円
30.3万円/㎡
1,139
1,742
2,345
2,948
AI査定結果
推定相場価格
2,044万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,742万円〜2,345万円
25.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月22日
ライオンズマンション第2魚崎
1,760万円（26.1万円/㎡）/ 1階 / 67.5㎡ / 4DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 1,760万円 | 26.1万円 | 1階 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | - |
| 2024/02/26 | 1,650万円 | 24.4万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は27.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,820万円 | 30.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/10 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,198万円 | 32.5万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/11 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/22 | セントラルハイツ岡本パート2 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,800万円 | 23.5万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/15 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/01 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では1.8%上昇しています。
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