ライオンズマンション第2魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 3階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より22.6%割安

販価
1,480万円
21.9万円/㎡
相場
1,913万円
28.3万円/㎡
965
1,597
2,229
2,861
AI査定結果
推定相場価格
1,913万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜2,229万円
23.7万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション第2魚崎
1,480万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 67.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は26.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,480万円21.9万円3階 67.5㎡ 3LDK南
2024/09/241,760万円26.1万円1階 67.5㎡ 4DK-
2024/02/261,650万円24.4万円1階 67.5㎡ 3LDK南
2024/02/171,680万円24.9万円1階 67.5㎡ 3LDK東
2023/12/031,790万円26.5万円1階 67.5㎡ 2LDK南
2023/12/031,680万円24.9万円1階 67.5㎡ 2LDK南
2023/11/251,790万円26.5万円1階 67.5㎡ 1LDK+S南
2023/11/251,760万円26.1万円1階 67.5㎡ 2LDK南
2023/11/191,680万円24.9万円1階 67.5㎡ 4DK-
2023/09/201,690万円25.0万円2階 67.5㎡ 3LDK南
2023/09/171,690万円25.0万円2階 67.5㎡ 2LDK+S南
2023/09/011,760万円26.1万円1階 67.5㎡ 3LDK南東
2023/09/011,890万円28.0万円1階 67.5㎡ 2LDK南
2023/08/261,980万円29.3万円1階 67.5㎡ 2LDK南
2023/08/261,798万円26.6万円2階 67.5㎡ 2LDK+S南
2023/08/261,798万円26.6万円2階 67.5㎡ 3LDK南
2023/08/262,080万円30.8万円1階 67.5㎡ 1LDK+S南
2023/06/281,880万円27.9万円2階 67.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ライオンズマンション第2魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅8分 1,480万円21.9万円67.5㎡3LDK3階 / 3階建 南1981年12戸RC
2023/11/25チサンマンション御影山手
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅19分 1,790万円21.9万円81.74㎡3LDK2階 / 4階建 南1980年14戸RC
2025/12/16シャトー御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅14分 1,860万円24.0万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南東1976年22戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2025/09/24フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅19分 2,080万円25.1万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2026/02/24カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 1,680万円20.5万円81.81㎡3LDK2階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/10/20御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,780万円24.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2026/02/01グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,150万円21.9万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南西1981年15戸RC
2025/04/16サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 980万円18.9万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/09/26ハイツ吉田苑
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 950万円17.7万円53.61㎡3DK6階 / 8階建 南東1976年24戸RC
2024/12/29ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅11分 1,680万円27.0万円62.21㎡2LDK1階 / 3階建 南東1981年1戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2025/09/16甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,380万円27.2万円50.77㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年36戸RC
2026/02/15コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,480万円24.9万円59.46㎡2LDK3階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2024/08/30甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 960万円18.6万円51.56㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年22戸RC
2025/05/24住吉川パーク・ハイム
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 1,480万円20.4万円72.61㎡3LDK2階 / 3階建 南西1984年21戸RC
2023/12/13岡本クレセントハイツ
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅1分 1,050万円20.0万円52.44㎡3DK4階 / 9階建 南1978年50戸鉄骨造
2025/10/20メゾン住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 1,380万円19.0万円72.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1978年22戸RC
2023/08/26サンコート魚崎
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 1,480万円19.1万円77.57㎡3LDK2階 / 5階建 南東1983年9戸RC
2024/10/27住吉サンライズマンション
神戸市東灘区住吉東町二丁目
魚崎駅7分 1,380万円19.0万円72.7㎡3LDK3階 / 4階建 -1978年3戸RC
2025/08/01サニーハウス魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅9分 1,180万円19.9万円59.4㎡2LDK3階 / 4階建 南東1977年27戸RC
2025/10/20ライオンズマンション魚崎第3
神戸市東灘区魚崎北町七丁目
魚崎駅12分 1,280万円22.5万円56.83㎡3LDK3階 / 4階建 北1983年24戸RC
2025/10/14シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 1,999万円25.5万円78.45㎡3LDK1階 / 4階建 南東1977年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市東灘区では82.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して52.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市東灘区
45.7万円/㎡
前年比+82.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション第2魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩8分
築年月1981年
階数3階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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